Author: Lisa Antretter

Unterberger Immobilien errichtet Tiroler Vorzeigeprojekt
Größtes Wohnhaus in Massivholzbauweise

Mit dem traditionellen Spatenstich fiel am 22. Jänner 2020 der offizielle Startschuss für die Errichtung des Naturquartiers in Kufstein. Unterberger Immobilien realisiert mit diesem Vorzeigeprojekt Tirols größtes Wohnhaus in Massivholzbauweise.

Mit dem Projekt „Naturquartier“ schafft das Team von Unterberger Immobilien nicht nur attraktiven Wohnraum in der Festungsstadt, sondern setzt ein Zeichen für den Klima- und Umweltschutz. Das Traditionsunternehmen errichtet tirolweit das größte Wohnhaus in Massivholzbauweise und zeigt damit beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt. Im Rahmen des traditionellen Spatenstiches fiel am Mittwoch, den 22 Jänner 2020, der offizielle Startschuss für das innovative Projekt. „Neben der bewussten Entscheidung, einen positiven Beitrag für die Umwelt zu leisten und unsere Ressourcen zu schonen, waren auch die hervorragenden Eigenschaften von Holzbauten ausschlaggebend für die Umsetzung dieses Bauvorhabens. Um den Anforderungen in Sachen Nachhaltigkeit gerecht zu werden, haben wir keine Kosten und Mühen gescheut“, erläutert Geschäftsführer Mag. Josef Feichtner. Dank technischer Innovationen präsentiert sich der älteste Baustoff der Welt vielfältig, robust und ästhetisch. Bestnoten gibt es nicht nur in Sachen Wärmedämmung, Energieeffizienz, Brandschutz und Langlebigkeit, sondern auch dann, wenn es um die Behaglichkeit geht. Behaglich wird es für die Bewohner auch aufgrund der hervorragenden Lage: Die optimal nach Süden ausgerichtete, zentrumsnahe Wohnanlage liegt idyllisch an der Weißache.

Verbaute Holzmenge wächst in 17 Minuten nach
Die umweltbewusste Planung spiegelt sich auf allen Ebenen wider: Die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Wärmeversorgung mit Bioenergie über die Stadtwerke Kufstein sind im Naturquartier fixe Bestandteile eines nachhaltigen und kostensparenden Energiekonzeptes. Zudem wird das Gebäude nach den Anforderungen der höchsten Nachhaltigkeitsauszeichnung – klimaaktiv Gold – errichtet. Die Ausführungsqualität wird von zertifizierten und unabhängigen Kontrolleuren sowie durch Luftmessungen überprüft. „Insgesamt werden im Naturquartier 1.023 m^3 Holz verbaut. Pro Sekunde ‚produzieren‘ unsere österreichischen Wälder 1 m^3 dieses natürlichen Baustoffes. Somit dauert es nur 17 Minuten, bis die von uns verwendete Holzmenge wieder nachwächst“, schildert Projektleiter DI (FH) Florian Huber. Beachtlich ist auch die CO_2 Einsparung, welche die Errichtung des Gebäudes mit sich bringt: Insgesamt wird die CO_2-Bilanz um 1.023 Tonnen verbessert. Diese Zahl entspricht in etwa 530 Langstreckenflügen von München nach New York. 

Größtes Wohnhaus in Massivholzbauweise
Das fünfstöckige Gebäude wird zur Gänze in Massivholzbauweise realisiert und bietet den Bewohnern ein gesundes Raumklima in ruhiger Umgebung. Bei diesem Vorzeigeprojekt wird der Baustoff Holz nicht nur zur Konstruktion des Gebäudes und für die Fassade verwendet, sondern im Innenbereich zum Teil sichtbar im Decken- und Wandbereich verbaut. Auch bei der Verwendung von Dämmstoffen wird auf umweltschonende Materialien zurückgegriffen. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage sichert die Erzeugung des Allgemeinstroms und versorgt die Elektroladestation für Autos und E-Bikes mit Strom. In der hauseigenen und hellen Tiefgarage finden nicht nur Autos, sondern auch Fahrräder reichlich Platz, denn bei der Realisierung des Naturquartiers setzt Unterberger Immobilien auf sanfte Mobilität. Im Bereich der Grundstückszufahrt stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Der ausgeprägte Grünraum neben der Weißache schafft einen Gemeinschaftsbereich samt Spielplatz und gemütlichen Sitzmöglichkeiten am Wasser. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und ein Fitnessstudio sowie eine Bank und das Bezirkskrankenhaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohnen mit Holz
Im Naturquartier entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 24 und 135 m^2. Jede Einheit ist optimal besonnt und hat einen Garten samt Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit praktischen Pflanzentrögen. „Die Wohnungen zeichnen sich durch klare, offene und zeitgemäße Grundrisse mit hohem Komfort aus. Bodentiefe Verglasungen auf der Südseite schaffen ein freies und exklusives Wohngefühl“, so Architektin Dipl.-Ing. Nina-Antonia Schubert (Henrich Veternik Walter ZT GmbH). Alle Holz-Alu-Fenster sind mit schattenspendenden, blickschützenden Raffstores ausgestattet. Aufgrund möglichst wenig fixer statischer Elemente bieten die Einheiten einen hohen Grad an Flexibilität, sodass man je nach Lebenssituation flexibel planen und wohnen kann. Weitere Informationen zu den Wohnungen erhalten Interessierte bei Frau Mag. (FH) Barbara Trapl, Tel.: +43 (0) 664 81 31 638, E-Mail: barbara.trapl@unterberger-immobilien.cc. www.natur-quartier.at